Villa 9.5 Zimmer

CHF 1'950'000.-

1723 Marly
332 m² • 9.5 Raüme
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Evolution der Hypothekenzinsen

AUSSCHLIESSLICH „MIT EINZIGARTIGER UND RUHIGER LAGE“-IMMOBILIE MIT ZWEI WOHNUNGEN MIT 2,5 UND 6,5 ZIMMERN

SITUATION
Das Haus liegt auf den Höhen der Stadt Marly, in einer ruhigen Wohngegend. Der Weg zum Grundstück hat keinen Ausgang und sorgt so für Ruhe und Sicherheit. Die Autobahnanbindung (Lausanne Bern) ist 10-12 Minuten mit dem Auto entfernt und das Stadtzentrum von Freiburg ist 7 Minuten mit dem Auto entfernt.

SCHULEN
Vor Ort befinden sich Kindergärten und Grundschulen
Marly.
CO ist auch in Marly vor Ort

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Bus 300 m entfernt

GESCHÄFTE
Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, kleine Geschäfte, Post, Banken, Restaurants, Sportzentrum befinden sich im Umkreis von einem Kilometer.

VERTEILUNG

ERDGESCHOSS
- Eingang mit Büro
- Verteilerhalle
- Separates WC
- Küche mit Garagenzugang
- Esszimmer
- Helles Wohnzimmer mit Kamin
- Beheizte Veranda mit Zugang zum Garten

BODEN
- Treppe nach oben
- Verteilerhalle
- Badezimmer mit WC
- Duschraum mit WC
- Schlafzimmer (Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon) mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer
- Zimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer (Zugang für 2,5-Zimmer-Unterkunft möglich)

ERDGESCHOSS UND STOCK (ANLIEGEND)
- 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung derzeit vermietet

VOLLSTÄNDIG AUSGEBAUBTER KELLER (KEIN PLAN)
- Technik mit Ölheizung
- Weinkeller
- Schreibtisch (verfügbar) mit Wolfssprung
- PC-Unterstand
- Waschküche

AUSSENBEREICH
- Holzterrasse
- Schöne Baumstruktur
- Südwestblick (Sonnenuntergang)

ARBEIT UND WARTUNG

1981 BAU DER WERKSTATT ÜBER DER GARAGE
1988 BAU DES SÜDWEST-WINTERGARTENS
1994-95 DIVERSE FENSTERARBEITEN, HEIZUNG
1998 FENSTERAUSTAUSCH, NEUE KÜCHENEINRICHTUNG
1999-00 ERWEITERUNG DER NORDOST-ERWEITERUNG UND INNENRENOVIERUNG
2007 DACHREFEKTION, WASSERDICHTUNG, ISOLIERUNG, ERSTELLUNG DES AUSSENDECKES
2021 INNENERFRISCHUNGEN, FLIESEN UND SANITÄR

VERKAUFSPREIS:
Haus: CHF 1.950.000.- mit 1268 m2 Grundstück
Grundstück: CHF 350.000.- zusätzliche Fläche von ca. 550 m2

Weitere Informationen

1368 m³
1268 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1982
Renovierungsjahr 2014
auf Anfrage
Referenz 1544985

Einrichtungen

Sicht
Parkplatz
Garage
Balkon

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Diese Immobilie wird angeboten von

Leduc SA
Rue de Lausanne 37
1701 Fribourg