In 1580 Avenches gelegen, wurde dieses charaktervolle Haus im Jahr 2023 komplett renoviert und umfassend umgebaut. Es bietet heute eine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen angenehmen Garten.
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück von ca. 496 m² im Baurecht (DDP).
Die durchgeführten Arbeiten haben den Komfort, die Isolierung und die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert.
Obergeschoss – ca. 76 m² Wohnfläche
Die Hauptebene beherbergt die Wohnräume und profitiert von viel Helligkeit.
Eine neue, moderne, voll ausgestattete Küche wurde in der Veranda eingerichtet. Sie ist zum Wohnbereich hin offen und verfügt über Induktionskochfelder und einen amerikanischen Kühlschrank. Die grossen Glasflächen bieten eine angenehme Öffnung nach aussen und zum Garten.
Diese Ebene umfasst auch ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die verschiedenen Räume wurden bei der Renovierung neu gestrichen.
Ein neuer Schwedenofen mit Specksteinen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer und dient gleichzeitig als angenehme Zusatzheizung.
Das Duschbad wurde ebenfalls mit neuen Möbeln modernisiert.
Der Zugang zum Estrich wurde durch die Schaffung einer Falltür mit ausziehbarer Treppe verbessert. Die Decken zum Estrich wurden isoliert und mit Fermacell-Platten verkleidet.
Aussen verfügt ein Gang mit kleiner Terrasse über eine neue Überdachung, die über den beiden Treppen verlängert wurde. Die westliche Treppe wurde ausserdem komplett erneuert.
Untergeschoss – ca. 42,5 m² Wohnfläche
Das Untergeschoss wurde komplett neu gestaltet, um die Wohnfläche zu vergrössern und besonders interessante zusätzliche Räume zu schaffen.
Es umfasst insbesondere ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer sowie ein Büro mit isolierter Decke.
Ein kleiner Keller, ein Abstellraum sowie ein Waschraum, ausgestattet mit einer neuen Waschsäule und einem Waschbecken, vervollständigen diese Ebene.
Der Technikraum beherbergt den Boiler, die Wärmepumpe, das System für die Solarmodule und eine Batterie zur Energiespeicherung sowie ein Spülbecken.
Die Aussenwände des Untergeschosses wurden umfassend isoliert, insbesondere mit XPS-Platten, Glaswolle und OSB-Platten.
Die Decken wurden neu gestrichen, mit Ausnahme derer im Keller und Technikraum. Einige Wände wurden ebenfalls neu gestrichen, während andere das natürliche Aussehen der OSB-Platten behalten.
Materialien und Ausstattung
Die Bodenbeläge wurden den verschiedenen Nutzungen der Räume angepasst. Die Hauptbereiche verfügen über Parkett, während das Duschbad im Obergeschoss und das Büro einen Vinylbelag aufweisen.
Der Heizraum hat neue Fliesen. Der Maschinenraum behält seine ursprünglichen Fliesen und der Keller hat einen geglätteten Betonboden.
Die Decken des Korridors im Untergeschoss sowie einige technische Decken wurden aus Fermacell gefertigt, geglättet und gestrichen.
Die Elektroinstallation und die Sanitärleitungen wurden 2023 erneuert.
Um den heutigen Anforderungen an Telearbeit und Konnektivität gerecht zu werden, sind das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Büro sowie ein Teil des Gartenhauses mit Computeranschlüssen ausgestattet.
Energetische und technische Sanierung
Das Haus wurde 2023 umfassend saniert, sowohl ästhetisch als auch technisch und energetisch.
Es ist insbesondere ausgestattet mit:
Aussenbereiche
Das Haus profitiert von einer grünen Umgebung und einem Grundstück von ca. 496 m², das verschiedene Bereiche bietet, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Ein in zwei Teile geteiltes Gartenhaus ist an die Nordfassade des Hauses angebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Baurecht
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 496 m², das im Baurecht (DDP) gehalten wird.
Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind nicht vertraglich bindend
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Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück von ca. 496 m² im Baurecht (DDP).
Die durchgeführten Arbeiten haben den Komfort, die Isolierung und die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert.
Obergeschoss – ca. 76 m² Wohnfläche
Die Hauptebene beherbergt die Wohnräume und profitiert von viel Helligkeit.
Eine neue, moderne, voll ausgestattete Küche wurde in der Veranda eingerichtet. Sie ist zum Wohnbereich hin offen und verfügt über Induktionskochfelder und einen amerikanischen Kühlschrank. Die grossen Glasflächen bieten eine angenehme Öffnung nach aussen und zum Garten.
Diese Ebene umfasst auch ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die verschiedenen Räume wurden bei der Renovierung neu gestrichen.
Ein neuer Schwedenofen mit Specksteinen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer und dient gleichzeitig als angenehme Zusatzheizung.
Das Duschbad wurde ebenfalls mit neuen Möbeln modernisiert.
Der Zugang zum Estrich wurde durch die Schaffung einer Falltür mit ausziehbarer Treppe verbessert. Die Decken zum Estrich wurden isoliert und mit Fermacell-Platten verkleidet.
Aussen verfügt ein Gang mit kleiner Terrasse über eine neue Überdachung, die über den beiden Treppen verlängert wurde. Die westliche Treppe wurde ausserdem komplett erneuert.
Untergeschoss – ca. 42,5 m² Wohnfläche
Das Untergeschoss wurde komplett neu gestaltet, um die Wohnfläche zu vergrössern und besonders interessante zusätzliche Räume zu schaffen.
Es umfasst insbesondere ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer sowie ein Büro mit isolierter Decke.
Ein kleiner Keller, ein Abstellraum sowie ein Waschraum, ausgestattet mit einer neuen Waschsäule und einem Waschbecken, vervollständigen diese Ebene.
Der Technikraum beherbergt den Boiler, die Wärmepumpe, das System für die Solarmodule und eine Batterie zur Energiespeicherung sowie ein Spülbecken.
Die Aussenwände des Untergeschosses wurden umfassend isoliert, insbesondere mit XPS-Platten, Glaswolle und OSB-Platten.
Die Decken wurden neu gestrichen, mit Ausnahme derer im Keller und Technikraum. Einige Wände wurden ebenfalls neu gestrichen, während andere das natürliche Aussehen der OSB-Platten behalten.
Materialien und Ausstattung
Die Bodenbeläge wurden den verschiedenen Nutzungen der Räume angepasst. Die Hauptbereiche verfügen über Parkett, während das Duschbad im Obergeschoss und das Büro einen Vinylbelag aufweisen.
Der Heizraum hat neue Fliesen. Der Maschinenraum behält seine ursprünglichen Fliesen und der Keller hat einen geglätteten Betonboden.
Die Decken des Korridors im Untergeschoss sowie einige technische Decken wurden aus Fermacell gefertigt, geglättet und gestrichen.
Die Elektroinstallation und die Sanitärleitungen wurden 2023 erneuert.
Um den heutigen Anforderungen an Telearbeit und Konnektivität gerecht zu werden, sind das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Büro sowie ein Teil des Gartenhauses mit Computeranschlüssen ausgestattet.
Energetische und technische Sanierung
Das Haus wurde 2023 umfassend saniert, sowohl ästhetisch als auch technisch und energetisch.
Es ist insbesondere ausgestattet mit:
- einer Wärmepumpe;
- einer Heizung mit Radiatoren;
- Solarpanels;
- einem Stromspeicher;
- neuen dreifach verglasten Fenstern;
- neuen Fensterläden aus Verbundmaterial, die den Schutz vor Hitze und Kälte verbessern;
- einer verstärkten Isolierung der verschiedenen Gebäudeteile;
- einer Fassadendämmung aus Holz durch Injektion;
- einem Dach, dessen Eindeckung komplett erneuert wurde;
- einem neuen Schwedenofen mit Specksteinen.
Aussenbereiche
Das Haus profitiert von einer grünen Umgebung und einem Grundstück von ca. 496 m², das verschiedene Bereiche bietet, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Ein in zwei Teile geteiltes Gartenhaus ist an die Nordfassade des Hauses angebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Baurecht
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 496 m², das im Baurecht (DDP) gehalten wird.
Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind nicht vertraglich bindend
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