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FAMILIENHAUS MIT GROSSEM RENOVIERUNGSPOTENZIAL!
Perfekt gelegen in einem grünen Wohnviertel oberhalb von Lausanne, bietet diese schöne Villa mit einer Gesamtinnenfläche von ca. 227 m2 ein privilegiertes Wohnambiente in einer sehr praktischen Umgebung und direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Das liebevoll gepflegte Objekt profitiert von einer idealen Südwestausrichtung, sehr grosszügigen Innenräumen und angenehmen Aussenbereichen, um einen komfortablen Alltag zu ermöglichen. Ideal für eine Familie aufgrund der Nähe zu Schulen und der Metro M2, bietet das Haus eine hervorragende Verkaufschance und ein sehr gutes Renovierungspotenzial.
Die Aufteilung erfolgt über eine grosse Eingangshalle, die zum weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, dank der grossen Glasfronten, die auf die Terrasse nach draussen blicken. Das Erdgeschoss bietet ausserdem ein Büro, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Bad en suite, sowie ein separates Duschbad und ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden bietet einen sehr schönen Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum ausgebaut werden kann. Das Untergeschoss besteht aus einem grossen Raum, der als Heimkino, Fitnessraum oder Abstellraum genutzt werden kann, einem Keller im Zivilschutzraum und einer Waschküche im Technikraum.
Schliesslich verfügt die Villa über schöne Aussenbereiche mit einer schönen Terrasse, die auf einen harmonisch angelegten Garten blickt, und einer gepflegten Vegetation, um perfekte Privatsphäre zu geniessen. Was die Parkmöglichkeiten betrifft, so bietet diese Immobilie einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Aussenparkplatz (Preis zusätzlich). Zahlreiche Parkplätze in der blauen Zone stehen in der Umgebung für Besucher zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Sackgasse, in einem charmanten Wohnviertel von Lausanne. Metrostation M2 weniger als 100 m entfernt, direkte Anbindung an das CHUV und das Stadtzentrum. Schulen, Kindertagesstätten, Park, Restaurants und Ärzte sind zu Fuss erreichbar. Supermärkte und Geschäfte in La Sallaz, eine Metrostation oder 10 Minuten zu Fuss entfernt. Es dauert kaum 2 Minuten, um die Autobahn in Lausanne-Vennes zu erreichen, und weniger als 10 Minuten bis zum Stadtzentrum von Lausanne.
SELAM ZUM VERKAUF!
Eine Besichtigung ist unerlässlich.
Unsere Meinung:
- Familienvilla in der Stadt, selten auf dem lokalen Markt
- Ideale Lage, nahe M2 und Schulen
- Schöne Volumen, grosse Flächen und angenehme Aussenbereiche
- Ultra-praktischer Zugang zu Annehmlichkeiten, Hauptverkehrsachsen und dem Stadtzentrum
- Hochwertige Leistungen für ein angenehmes tägliches Leben
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt detaillierter anhand der Verkaufsunterlagen und vereinbaren eine Besichtigung vor Ort zu Ihrem Wunschtermin.
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Sébastien Pannatier
PROXIMMO Sàrl
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