In der ruhigen und sonnigen Gravesano, in einer modernen und hochwertigen Wohngegend, bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2014) an, die sofort durch ihre Helligkeit, Privatsphäre und die wirklich seltenen Aussenbereiche besticht.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das durch grosse, raumhohe Fenster aufgewertet wird, die natürliches Licht hereinlassen und zum wahren Protagonisten der Immobilie führen: eine wunderschöne, verglaste überdachte Terrasse von ca. 35 m², die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Ein zusätzlicher Raum, perfekt zum Essen, Entspannen oder für Smart Working, mit optimaler Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue, modern gestaltete Küche wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Das helle, grosse und gepflegte Bad verfügt über eine Badewanne, eine neue Waschmaschine und einen neuen Wäschetrockner.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neueren Gebäudes mit wenigen Einheiten, das über einen komfortablen Aufzug erreichbar ist. Die Heizung erfolgt über Heizschlangen, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen.
Das Anwesen wird durch einen grossen, hellen Keller von 7 m², einen komfortablen Garagenplatz von 18 m² (CHF 45'000) und einen Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz ergänzt, der auch ideal für Familien ist.
Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Eine perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Renditeobjekt, auch dank der Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Moderne und helle 2.5-Zimmer-Wohnung von 66 m²
- Grosse überdachte Terrasse von 35 m² mit Sonnenausrichtung und Blick auf die Hügel
- Ausgezeichnete Energieeffizienz und Isolierung
- Hochwertige Oberflächen und funktionale Raumaufteilung
- Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano
- Primarschule nur 2 Gehminuten entfernt
- Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
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Maddalena Stella
