Cet objet n'existe plus

Superbe appartement de 4.5 pièces avec jardin dans une résidence de st

Situé dans une résidence de haut standing, nous proposons à la location un spacieux appartement de 4.5 pièces d'env. 176m2, sans vis-à-vis, au rez-de-jardin.

Laissez-vous séduire par ses jardins privatifs, terrasses ainsi que sa cuisine extérieure qui vous apporteront tout le confort dont vous avez besoin. En hiver, vous aurez l'occasion d'apercevoir le Léman et l'île de la Harpe.

Au devant de la résidence, un superbe parc, magnifiquement arboré, est à disposition des résidents et n'attend que vous.

L'emplacement est quant à lui idéal. Il vous permettra de rejoindre le bord du Lac, ses promenades et le charmant centre-ville de Rolle en seulement quelques minutes à pieds ( env 650 mètres). Les commerces, axes autoroutiers, transports et écoles sont à proximité.

Le bien se compose comme suit :

- Hall d'entrée aménageable avec armoires murales
- Cuisine entièrement agencée ( plan de travail en granit neuf, plaques à inductions neuves et cave à vin)
- Spacieux séjour / coin à manger d'env. 53.6m2
- 2 chambres à coucher dont 1 avec salle-de-douche/WC attenants
- 1 spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche/bains/WC attenants
- WC séparés
- Buanderie privative avec colonne de lavage et coffre fort

Extérieurs :

- Spacieuse terrasse avec cuisine extérieures sur la partie sud (côté séjour/ cuisine)
- Jardin privatif sur la partie sud
- Jardin privatif sur la partie nord ( côté chambres)
- Cabane de jardin

Entretien :

- L'entretien des haies et gazon sur la partie nord est à charge des locataires
- L'entretien des haies et gazon sur la partie sud est effectué par le concierge

Annexes :

- 1 garage box pour 2 voitures
- 1 place de parc extérieure
- 1 cave

La résidence dispose de nombreuses places de parc visiteurs.

L'aspect sécuritaire n'est quant à lui pas en reste. L'appartement dispose d'ores et déjà d'un système d'alarme intérieur/ extérieur ainsi qu'un système de vidéophonie.

Détails techniques :

- L'ensemble des stores sont électriques
- Travaux effectués en 2021 : Les parquets ont été poncés & vitrifiés - les peintures ont été entièrement repeintes- le plan de travail a été changé par du granit - les plaques de cuisson vitrocéramiques ont été remplacées

Le loyer est le suivant :

Loyer net : Frs. 6'230.-
Forfait charges : Frs. 320.-
1 garage box double : Frs. 250.-
1 place extérieure : Frs. 100.-

Pour tout complément d'information ou pour l'organisation d'une visite sur place, Mme Sabrina KILLIAS se tient à votre entière disposition par