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Superb 4.5 Zimmerwohnung mit Garten in einer Residenz von st

In einer Luxusresidenz gelegen, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von rd. 176m2, ohne Gegenüber, im Gartengeschoss.

Lassen Sie sich von seinen privaten Gärten, Terrassen und seiner Außenküche verführen, die Ihnen allen Komfort bietet, den Sie brauchen. Im Winter haben Sie die Möglichkeit, den Genfersee und die Île de la Harpe zu sehen.

Vor der Residenz steht den Bewohnern ein herrlicher Park mit prächtiger Baumbepflanzung zur Verfügung und wartet auf Sie.

Die Lage ist ideal. In wenigen Gehminuten (ca. 650 Meter) erreichen Sie das Seeufer, seine Spazierwege und das charmante Stadtzentrum von Rolle. Geschäfte, Autobahnen, Verkehrsmittel und Schulen sind in der Nähe.

Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle zum Umbau mit Hängeschränken geeignet
- Voll ausgestattete Küche (neue Granitarbeitsplatte, neues Induktionskochfeld und Weinkeller)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich von ca. 53,6m2
- 2 Schlafzimmer, 1 mit angrenzendem Duschbad/WC
- 1 geräumige Mastersuite mit Ankleide und angrenzendem Duschbad/Bad/WC
- separates WC
- Private Waschküche mit Waschsäule und Safe

Außen:

- Großzügige Terrasse mit Außenküche auf der Südseite (Wohn-/Küchenseite)
- Privater Garten auf der Südseite
- Privater Garten auf der Nordseite (Schlafzimmerseite)
- Eine Gartenhütte

Vorstellungsgespräch:

- Die Pflege der Hecken und des Rasens im nördlichen Teil liegt in der Verantwortung der Mieter
- Die Pflege der Hecken und des Grases im südlichen Teil erfolgt durch den Concierge

Anhänge:

- 1 Garagenbox für 2 Autos
- 1 Außenparkplatz
- 1 Keller

Die Residenz verfügt über viele Besucherparkplätze.

Der Sicherheitsaspekt ist nicht zu überbieten. Die Wohnung verfügt bereits über eine Innen-/Außenalarmanlage sowie eine Bildtelefonanlage.

Technische Details :

- Alle Jalousien sind elektrisch
- Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2021: Die Böden wurden geschliffen