Dieses Objekt existiert nicht mehr

Bewohnbares Dorfhaus im Dorfzentrum, IBUS von 1,2, Grundstück von 827 m2, das einen Neubau ermöglicht

Selten zu verkaufen!
Lieblingsobjekt!

Grosses Dorfhaus aus dem Jahr 1920, im Zentrum von Cugy, nahe dem CFF-Bahnhof und allen Annehmlichkeiten, 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Payerne, 20 Minuten von Lausanne und Bern entfernt.

Erbaut auf einem schönen Grundstück von 827 m2 im Dorfzentrum mit einem COS von 0,4 und einem IBUS von 1,2, hat das Haus auch ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 986 m2 aus der LDFR und ist mit Obstbäumen geschmückt; Das Haus könnte abgerissen werden, um ein Gebäude zu bauen oder renoviert und in 3 Wohnungen umgewandelt werden, so dass auf dem Rest des Grundstücks ein bebaubares Objekt verfügbar bleibt.
Die kommunalen Vorschriften geben für die Zone eine Gesamthöhe des Bauwerks von max. 12 Metern und einen Abstand zur Grenze eines Fonds an, der mindestens 1/2 der Gesamthöhe des Bauwerks, jedoch mindestens 4 Meter betragen muss; Bei den Stellplätzen sind für Einzel-, Gruppen- und Gemeinschaftsunterkünfte 2 Stellplätze pro Einheit und 1/2 Stellplatz pro Einheit für Besucher erforderlich.

Es sollte beachtet werden, dass das Haus solide ist und so wie es ist bewohnbar wäre; Die bebaute Fläche beträgt 120 m2 auf 4 Etagen, einschließlich Dachboden und Keller, und bietet eine Wohnfläche von 240 m2 und eine Gesamtnutzfläche von 480 m2; Heizung ist Öl durch Radiatoren und das Haus verfügt über 5 Außenparkplätze, eine Garagenbox und ein Gartenhaus.

Gesamtvolumen des Hauses: 1.281 m3
Volumen der Garagenbox: 67 m3
Volumen Gartenhaus: 47 m3
Grundstücksfläche im Dorfzentrumsbereich: 827 m2
Grundstücksfläche in landwirtschaftlicher Zone: 986 m2

Verkaufspreis unverändert und ohne Bedingungen: CHF 970'000.-

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