Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

Ideal auf den Anhöhen von Portalban gelegen, strahlt dieses alte historische Bauernhaus den Charme vergangener Zeiten aus, der durch eine moderne Renovierung sublimiert wurde, die
harmonisch die Authentizität der Vergangenheit mit zeitgenössischem Komfort verschmilzt.

Dieses Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss:

• Wohn-/Esszimmer mit 70 m², groß und hell, ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen. Dieser Raum kann je nach Bedarf in Entspannungs-, Arbeits- oder Empfangsbereiche umgewandelt werden.
• Offene Küche  mit 15,5 m², voll ausgestattet und offen zum Wohnbereich, bietet eine ideale Anordnung für geselliges Beisammensein.
• Badezimmer mit 3 m², praktisch und gut gelegen in der Nähe des Eingangs.

Etage:

• Schlafzimmer 1 mit 16 m², mit der Möglichkeit, ein Büro oder einen Schminktisch einzurichten.
• Schlafzimmer 2 mit 25 m², bietet viel Platz und ist ideal als Hauptschlafzimmer oder Kinderzimmer mit Spielecke.
• Schlafzimmer 3 mit 17 m², gut dimensioniert für ein Doppelbett und Aufbewahrungsmöbel.
• Badezimmer von 14 m², ausgestattet, um den Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden.
• Reduit von 5 m², ideal für Stauraum
• Halle von 16 m², die die verschiedenen Zimmer bedient und einen fließenden Verkehr in der Etage bietet.

Dachgeschoss:

• Elternsuite mit 53 m², ein großzügiger und intimer Raum mit ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett, Stauraum und eine Entspannungsecke.
• Ankleidezimmer mit 7 m², das eine organisierte und effiziente Aufbewahrung ermöglicht.
• Badezimmer von 7 m², angrenzend an die Master-Suite, mit moderner Einrichtung.
• WC von 3 m², angrenzend an das Badezimmer.
• Réduit von 3 m², perfekt für zusätzlichen Stauraum.

Keller:

• 1 Weinkeller 

Angegliedert (in ausschließlicher Nutzungsservitut): 

• Atelier von 49 m², Mehrzweckraum, der als Heimwerkerraum oder Lagerraum dienen oder sogar als Hobbyraum eingerichtet werden kann.
• Technikraum mit 11 m², der den technischen Installationen gewidmet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges: 490 m2 großes, angelegtes Grundstück mit eingezäuntem Ziergarten mit Bäumen, Terrasse, Spielplatz und Parkplätzen.

Portalban liegt im Kanton Freiburg und ist eine charmante Ortschaft, die einen idyllischen Lebensrahmen bietet. Eingebettet am Ufer des Neuenburgersees bietet diese Region eine aussergewöhnliche Lebensqualität zwischen See und Grün. Portalban profitiert von einer privilegierten Lage, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten umliegenden Städten wie Freiburg, Neuchâtel und Yverdon-les-Bains bietet. Außerdem gibt es eine Bushaltestelle, die das Dorf mit Payerne und Avenches verbindet. Die Autobahnauffahrt befindet sich 10 Autominuten entfernt. Naturliebhaber werden von den Möglichkeiten, die die Region bietet, begeistert sein. Der Neuenburgersee, einer der größten Seen der Schweiz, ist ein wahres Paradies für Wassersportarten wie Segeln, Kitesurfen oder einfach nur Baden. Die Ufer des Sees bieten auch wunderschöne Spazierwege, auf denen man ruhige Spaziergänge am Wasser genießen kann. Der Ort verfügt über Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Restaurants und Sporteinrichtungen. Der Grundschulkreis
liegt zwischen Portalban und Gletterens, die Sekundarschule findet in der Orientierungsstufe von Domdidier statt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Portalban einen privilegierten Lebensraum bietet, in dem Sie die natürliche Schönheit der Region genießen können und gleichzeitig Zugang zu den
wichtigsten Annehmlichkeiten in der Nähe haben.